2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
78.6万円/㎡
前年比+9.4%
大阪市北区
81.6万円/㎡
前年比+18.0%
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ポルト・ボヌール梅田WEST
大阪府大阪市北区大淀南三丁目
/ 福島駅 徒歩10分
2017年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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9階 / 22.11㎡の場合
相場
1,850万円
83.7万円/㎡
1,370
1,690
2,009
2,329
AI査定結果
推定相場価格
1,850万円
83.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,690万円〜2,009万円
76.4万円/㎡〜90.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月22日
ポルト・ボヌール梅田WEST
1,680万円（76.0万円/㎡）/ 9階 / 22.11㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は75.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 1,680万円 | 76.0万円 | 9階 | 22.11㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/21 | 1,600万円 | 72.4万円 | 10階 | 22.11㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 1,500万円 | 67.8万円 | 7階 | 22.11㎡ | 1K | - |
| 2024/06/13 | 1,560万円 | 80.3万円 | 6階 | 19.43㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/24 | 1,620万円 | 73.3万円 | 8階 | 22.11㎡ | 1K | - |
| 2024/03/03 | 1,560万円 | 80.3万円 | 5階 | 19.43㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/19 | 1,590万円 | 73.7万円 | 7階 | 21.58㎡ | 1K | - |
| 2024/01/20 | 1,500万円 | 69.5万円 | 4階 | 21.58㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/20 | 1,500万円 | 70.7万円 | 4階 | 21.21㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/04 | 1,600万円 | 74.1万円 | 4階 | 21.58㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/04 | 1,600万円 | 75.4万円 | 4階 | 21.21㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/18 | 1,630万円 | 73.7万円 | 8階 | 22.11㎡ | 1K | - |
| 2023/11/17 | 1,780万円 | 82.5万円 | 7階 | 21.58㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/17 | 1,800万円 | 81.9万円 | 8階 | 21.99㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/16 | 1,630万円 | 75.5万円 | 7階 | 21.58㎡ | 1K | - |
| 2023/08/24 | 1,650万円 | 74.6万円 | 9階 | 22.11㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は79.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | ポルト・ボヌール梅田WEST 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅10分 | 1,680万円 | 76.0万円 | 22.11㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドバンス西梅田グルーブ 大阪市北区大淀北二丁目 | 海老江駅14分 | 1,370万円 | 57.8万円 | 23.7㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/15 | サムティ北梅田VESSEL 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,740万円 | 70.7万円 | 24.6㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/07 | セオリー梅田ドムス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 2,220万円 | 89.8万円 | 24.73㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス梅田北オール 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅5分 | 1,800万円 | 79.6万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/20 | レオンコンフォート新梅田3 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,930万円 | 74.7万円 | 25.83㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/19 | エステムコート梅田北2ゼニス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 1,890万円 | 88.3万円 | 21.41㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/28 | エステムコート梅田北2ゼニス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 1,700万円 | 81.4万円 | 20.89㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/16 | プレサンス梅田ヴェルテ 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,850万円 | 83.2万円 | 22.23㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田北ザ・ライブ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 1,990万円 | 90.0万円 | 22.12㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2014年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/11 | 梅田ウエストレジデンス 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,700万円 | 71.9万円 | 23.65㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/27 | エステムコート梅田・茶屋町IIIネクスタ 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 1,850万円 | 89.0万円 | 20.78㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/26 | EC梅田茶屋町IIIネクスタ 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 1,680万円 | 80.8万円 | 20.78㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 北 | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2024/03/16 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,580万円 | 74.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/21 | ル・パルトネール梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,680万円 | 73.9万円 | 22.72㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/14 | レジュールアッシュ梅田ネクス 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅7分 | 1,900万円 | 83.4万円 | 22.77㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/06 | プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,998万円 | 77.3万円 | 25.84㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/19 | プレミアムコート天神橋エイト 大阪市北区天神橋八丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 1,490万円 | 69.1万円 | 21.57㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/10 | エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ 大阪市北区長柄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅14分 | 1,780万円 | 84.2万円 | 21.14㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/01 | プレサンス天神橋スカイル 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,780万円 | 81.2万円 | 21.92㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/30 | アクアプレイス梅田5 大阪市北区浮田二丁目 | 中崎町駅3分 | 1,930万円 | 87.3万円 | 22.1㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | - | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/08 | グランカリテ天神橋 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,830万円 | 84.1万円 | 21.75㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/21 | エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,980万円 | 88.3万円 | 22.42㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/30 | エスリードTENROKU 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 1,780万円 | 79.1万円 | 22.5㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | ディクス梅田東レジデンス 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,980万円 | 73.7万円 | 26.88㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/12 | プレサンス梅田東ディアロ 大阪市北区扇町二丁目 | 中崎町駅3分 | 1,780万円 | 80.8万円 | 22.04㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/08 | プレサンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 2,100万円 | 82.0万円 | 25.6㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2024/12/14 | ファーストフィオーレ東梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅5分 | 2,350万円 | 91.3万円 | 25.75㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/08 | WSTYLE大阪駅前 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,950万円 | 82.6万円 | 23.6㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/21 | クリスタルグランツ梅田II 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,220万円 | 88.0万円 | 25.22㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 北 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2023/08/25 | プレサンス南森町駅前 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 1,795万円 | 84.4万円 | 21.26㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/21 | アドバンス東梅田アクシス 大阪市北区西天満一丁目 | 南森町駅8分 | 1,820万円 | 69.9万円 | 26.02㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 北東 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/06 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅8分 | 1,850万円 | 84.7万円 | 21.83㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/07 | メインステージ西天満T’sSQUARE 大阪市北区西天満三丁目 | なにわ橋駅4分 | 1,550万円 | 57.8万円 | 26.82㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/25 | ティーズスクエア西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅6分 | 1,750万円 | 65.2万円 | 26.82㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/20 | エスライズ梅田DOSHIN 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 2,090万円 | 79.0万円 | 26.45㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/09 | グランカリテ天神橋II 大阪市北区天神西町 | 南森町駅5分 | 1,940万円 | 80.6万円 | 24.07㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 北 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレサンス南森町ライズ 大阪市北区天神西町 | 南森町駅5分 | 1,790万円 | 69.8万円 | 25.63㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/09 | エスリード南森町 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 1,890万円 | 85.2万円 | 22.18㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/22 | WSTYLE大阪天満宮 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 1,950万円 | 82.6万円 | 23.6㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/11 | クリスタルグランツ東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 南森町駅7分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/24 | エスライズ東天満 大阪市北区天満橋一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,750万円 | 69.4万円 | 25.2㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/12 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 2,000万円 | 85.1万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/28 | プレサンス天満橋チエロ 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,700万円 | 78.5万円 | 21.66㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2014年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、大阪市北区では18%上昇しています。
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